이곳은 서울에서도 아름다운 능선을 지닌 산으로 둘러싸여 신비로운 느낌과 산의 영기(靈氣)때문인지 공기마저 무척 상쾌하게 느껴지는 곳 이기도하다. 현장에 서서 매우 가파른 경사지를 봤을 때, 나의 첫 인상은 솔직히 당혹스러웠다. 이러한 주위지형으로 내가 생각하는 자유로운 조형의 저층 공동주택을 탄생시킬 수 있을까, 하는 당혹감이 밀려왔다. 하지만 이 경사지를 역으로 활용해 여러 층으로 연속되는 건축을 생각했다. 가장 어려운 점은 이 공동주택지에 개개의 차고를 마련하는 일이였는데, 우선 설계적인 접근에서 얼마나 기능적으로 차와 사람을 위한 길을 고려할까하는 것부터 설계를 시작하지 않으면 안됐다. 실로 「길의 건축」이라 하겠다. 이를 위해선 당연히 지면에 절개 면들이 만들어지고 사람과 차를 위한 길이 생긴다. 그리고 지층에 단차가 생기는 건 어쩔 수 없다고 해도, 길의 높은 단차로 인해 생긴 옹벽들을 어떻게 자연스럽게 표현할지가 가장 큰 고민 이였고 이렇게 하여 새롭게 만든 지모(地貌)에 어떤 저층의 건축을 만들지가 과제였다. 주위환경과 땅의 영기(地靈)를 대변하는 하얀 상자형태가 중첩되는 건축, 앞집의 옥상정원이 마치 나의 정원처럼 펼쳐질 수 있겠다는 계산 하에 옥상에 녹지를 계획하였다. 또한 이로 인해 자연과 건축의 일체화를 도모하고 단지 전체의 여백을 살리려는 의도도 있었다. 각각의 대지가 처해있는 다양한 환경 때문에 획일화된 평면구성 자체가 불가능한 작업이였지만 이러한 전제가 있었기에 더욱 주어진 환경에 녹을 수 있는 공간을 계획할 수 있었다. 밖으로는 전체 단지의 조화를 꾀함과 동시에 각 세대 내부에서는 펼쳐진 주변 지형을 새로운 자연으로 끌어안기 위한 작업이 동시에 이루어졌다. 그래서 각 세대가 제 각기 다른 곳에 개구부들이 생길수 밖에 없고 공간 구성도 각기 상이하다. 오보에힐스는 자연과 건축을 융화시키고, 새로운 환경과 사람의 관계를 형성시키기 위한 큰 과제를 안겨주었던 프로젝트라 하겠다. 완성된 건축을 보면 불만도 없진 않지만 이 건축도 십년 후에는 조금은 세월을 입고, 자연에 물들어 투박스러움과 섬세함이 어우러지며 좋은 맛을 낼 것이라고 상상할 따름이다.

글: 이타미준/유이화

대지위치 : 서울특별시 종로구 평창동 361-1번지 일대

지역지구 : 도시지역 제 1종 전용주거지역, 자연경관지구

주요용도 : 다세대주택/단독주택

대지면적 : 1블럭-647.00㎡, 2블럭-1,971.00㎡, 3블럭-3,289.00㎡, 4-1블럭-1,222.50㎡, 4-2블럭-624.50㎡

건축면적 : 1블럭-190.93㎡, 2블럭-548.66㎡, 3블럭-985.14㎡, 4-1블럭-363.15㎡, 4-2블럭-363.15㎡

연면적 : 1블럭-936.13㎡, 2블럭-2,329.64㎡, 3블럭-3,769.80㎡, 4-1블럭-957.09㎡, 4-2블럭-326.64㎡

건폐율 : 1블럭-29.51%, 2블럭-29.66%, 3블럭-29.95%, 4-1블럭-29.71%, 4-2블럭-29.97%

용적률 : 1블럭-49.44%, 2블럭-44.97%, 3블럭-41.36%, 4-1블럭-46.85%, 4-2블럭-29.21%

규모 : 지하 1~2층, 지상 2층, 총 4개 블럭, 18세대

구조 : 1블럭 1동 2세대, 2블럭 4동 5세대 3블럭 4동 8세대, 4-1블럭 1동 2세대, 4-2블럭 1세대 

설계담당 : 철근콘크리트/일부철골조

시공사 : TANAKA TOSIHARU(다나카 토시하루). 이종훈, 강승호, 김종혜,

건축주 : 이성주, 박지현

외국참여사 : 건축 – 쌍용건설

인테리어 - (주)삼원에스앤디 쌍용건설(주) (주)ITM유이화건축사사무소 (ITAMI JUN (이타미준) / EHWA YOO (유이화)

전경

1블럭 홀

1블럭 주방

1블럭 거실

2블럭

3블럭

4블럭

4블럭 거실

옥상정원