프롤로그

세종 더샵 레이크파크는 세종특별자치시 1-5생활권 L1블럭에 위치하며, 61만㎡의 중앙호수공원과 65만㎡의 국립수목원이 대상지 눈 앞에 펼쳐지는 최고높이 12층으로 구성된 저밀도 친환경 주거단지입니다.

단지배치계획

첫째, 대상지는 배산임수형 지형으로 북측으로 원수산의 푸른녹지와 남측으로 넓은 중앙호수공원이 펼쳐져

있습니다. 이 두 요소를 단지 내에 적극 유입하여 “친환경 주거단지”로 계획하고자 하였습니다.

둘째, 전세대 내부에서 원수산, 국립수목원, 중앙호수공원이 조망 가능한 “최고의 조망권”을 단지 내에 담고자 하였습니다.

셋째, “원지형을 최대한 보존하고 레벨을 활용”하기 위하여 데크하부의 부대복리시설, 테라스하우스 계획을

통해 대상지의 특성을 최대한 살린 공간을 연출하고자 하였습니다.

외부공간계획

외부공간은 크게 단지 내 메인커뮤니티 가로를 중심으로 2개의 영역을 갖습니다.

첫 번째 영역은 북측 원수산의 원지형을 활용한 데크층을 갖는 영역으로 타워형 주거동 앞에 소규모 클러스터 마당을 통해 단지 내 주민들의 교류가 활발하게 이루어지도록 계획하였습니다.

마당을 통해 각 세대로 진입하게 되며 데크하부에 위치한 각각의 부대복리시설을 이용할 수 있습니다.

두 번째 영역은 중앙호수와 연계하여 외부공간을 누릴 수 있도록 계획하였습니다. 커뮤니티가로에서의 진입은 물론 중앙호수변에서 테라스하우스로 직출입이 가능하도록 계획하였습니다.

건축계획

단지 내 주거동은 2개의 영역과 맞물려 탑상형, 판상형, 테라스형인 3개의 형태로 구성됩니다. 각각의 주거동은

성격에 맞게 각 주거동만의 특색을 단지안에 담도록 계획하였습니다.

탑상형 주거동은 최고층수 12층으로 남동, 남서의 조망을 모두 담을 수 있는 조망특화형으로 계획하였습니다.

판상형 주거동은 최고층수 8층으로 중저층으로 계획하여 단지 내 커뮤니티 동선과 맞물려 휴먼스케일을 강조하였습니다. 4층의 판상형과 2층의 테라스하우스로 구성된 테라스형 주거동은 전면 중앙호수공원을 조망하는

조망특화세대로 테라스하우스 및 넓은 개별정원을 갖는 가든하우스로 구성되어 다른 타단지에서는 볼 수 없는 세종 레이크파크만의 특성을 잘 나타나게 계획하였습니다.

부대복리시설계획

기존 자연지형을 최대한 보존하고자 일부 시설을 제외하고 데크하부에 부대복리시설을 계획하였습니다.

주민들의 건강과 여가를 고려한 휘트니스센터와 실내골프연습장, 입주자의 편의를 위한 관리사무소, 경로당,

주민공동시설은 최고의 시설로 계획하여 단지 내 입주자간 커뮤니티 증진을 도모합니다.

보육시설은 아이들의 안전을 위해 차량출입이 없는 안전한 곳에 위치시키고자 탑상형 클러스터 영역에 별도로

배치하여 주거동 내/외부에서 자연감시가 가능하도록 계획하였습니다.

경관계획

자연을 닮은 경관을 만들고 주변과의 조화를 위한 경관을 만들기 위하여 레벨에 따라 자연지형에 맞춰

원수산의 자연경관을 훼손하지 않도록 계획하였습니다. 또한 중앙호수 어느 곳에서 대상지를 바라보아도

호수와 하나되는 테라스하우스는 타단지와 확연히 차별화되는 레이크파크만이 가질 수 있는 새로운 경관이라 자부할 수 있습니다.

에필로그

자연을 단지 안으로 최대한 끌여 들이고자 노력한 부분과 레벨에 따라 다양한 외부공간과 커뮤니티시설을 느낄 수 있는 점, 또한 주변의 풍부한 경관을 단지 내에서 바라볼 수 있는 점은 타단지와는 차별화되고 레이크파크만이 누릴 수 있는 장점입니다. 

건축물주소 : 충청남도 세종특별시 어진동 1-5생활권 L1블럭

용도지역 : 제2종 일반주거지역

주용도 : 공동주택

대지면적 : 45,540.00 ㎡

건축면적 : 14,244.72 ㎡

연면적 : 85,179.477 ㎡

건폐율 : 31.28 %

용적률 : 133.46 %

층수 : 지하2층~지상12층

구조 : 철근콘크리트 무량판 복합구조

설계자 : 최기철 대표

한대수, 정창균, 임종섭, 김희준, 전성민, 최주익, 최정욱,

이창석, 김부연, 심하정, 박세준, 이승진, 송재원, 김판기

시공사 : (주)포스코건설

건축  : (주)포스코건설

전경

단지 출입구

커뮤니티 중정마당

탑상형 주거동

테라스형 주거동

테라스 하우슫

판상형 주거동