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2018 [공동주거부문] 세종 중흥S-클래스 센텀시티 2-1생활권 M2,L2블록

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프로젝트 배경

세종 중흥s-클래스 센텀 시티는 도시 나눔, 단지 나눔, 이웃 나눔 컨셉을 바탕으로 하여 자연과 사람이 공존하는 초록 나눔 단지로 계획하였다. 가로의 연결을 통한 도시나눔으로 마스터플랜의 도시구조와 조화를 이루었으며, 소통형 주거공간을 통한 단지나눔으로 영역별 특징을 담은 다양한 주거유형의 단지를 계획하였다. 또한, 다양한 접촉공간을 통한 이웃나눔으로 주변환경과 대응하는 커뮤니티 공간을 계획하였다.

이러한 도시 나눔, 단지 나눔, 이웃 나눔의 개념으로 새로운 녹지축을 통해 자연과 사람이 공존하는 초록나눔의 단지를 계획하였다.

단지 배치계획 개념

사람이 공존하는 세종 중흥s-클래스 센텀 시티는 폭 81m 길이 484m(축구장4개규모)의 초록 나눔이 있는 거대마을 숲을 조성해 친환경 외부공간계획, 변화감 있는 스카이라인과 단지 내 모든 주동을 볼 수 있는 중첩 경관을 가진 단지이다. 전면의 생태보행로와 어우러진 저층 특화형 주동, 도시구조를 고려한 친환경 타워, 상업시설과 생활권 간의 연계를 고려한 커뮤니티 특화형 주동 등의 다양한 소통형 주거공간을 통해 단지 나눔의 개념을 실현했다.

다양한 커뮤니티 공간과 세대내의 테라스 공간, 16개 타입의 다양한 주거유형, 외부로 표현되는 차별화된 단위세대와 복층 테라스형, 지하PIT를 활용한 알파 공간등 접지층 특화형 단위세대를 계획하였다. 커뮤니티 특화주동은 상업시설과 생활권의 연계를 고려해야 되는 노드에
위치하여 디자인특화 주동을 조합해 새로운 형태로 반영하였으며, 이는 입체적 커뮤니티가 이루어지고 주변생활권과의 연계가 고려된 다양한 접촉공간을 통한 이웃나눔을 실현했다.

센텀시티는 지침세대수를 10%축소 하고 용적률 최소화를 통해 넒은 외부공간과 100%냠향, 맞 통풍 단위세대 계획, 단지내의 통경 축 및 바람길을 확보해 쾌적한 주거공간을 제공하고 넓어진 외부공간에 다양한 커뮤니티시설을 배치해 이웃과 소통하도록 했으며 주민들에게 보다 많은 자연공간을 제공하고 저에너지소비의 친환경 단지를 실현했다.

건축물주소 : 세종특별자치시 다정동 행정중심복합도시 2-1생활권 M2블록(다정중앙로 77), L2블록(다정서로 60)

용도지역 : (M2, L2) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역

주용도 : (M2, L2) 공동주택(아파트)

대지면적 : (M2) 79,660㎡ / (L2) 34,767㎡

건축면적 : (M2) 15,027.6703㎡ / (L2) 7,806.4795㎡

연면적 : (M2) 207,632.0387㎡ / (L2) 71,598.7670㎡

건폐율 : (M2) 18.86% / (L2) 22.45%

용적율 : (M2) 166.98% / (L2) 138.12%

층수 : (M2) 지하 2층, 지상 29층 / (L2) 지하 1층, 지상 20층

구조 : (M2, L2) 철근콘크리트

설계자 : 정영균_㈜희림종합건축사사무소

시공자 : 중흥토건(주)