The# Star City는 광진구의 재정자립 및 구민회관 건립부지 확보, 건국대학교의 대학발전을 위한 장기적인 재정확충의 필요함이 그 목적이다.

기본배치는 향과 조망을 최우선하여 중앙광장을 통한 주민커뮤니티를 활성화하며 도로변 소음원으로 부터의 판매동으로 주거동을 보호하여 쾌적한 주거환경 조성하고, 지상에는 주차가 없는 단지로 조성하여 친환경적 주거환경을 창출하도록 계획하였다. 일반적인 주상복합은 하부에 판매시설과 상부 주거부분이 위치하여 진출입 동선계획이 혼잡하지만 The# Star City는 판매시설과 주거부분을 분리하여 기존의 한건물 형식에서 벗어나 주거부분의 독립성을 보장하고 지상에서의 혼잡함을 방지하였다.

주동계획은 정방형 또는 장방형에서 탈피한 Mass 계획으로 강북의 Landmark적인 건축물로서 호텔식로비와 프런트 서비스가 가능한

평면과 Privacy보호 및 안정성, 기능성, 사용성을 고려하여 35, 45, 50, 58층의 주동형태로 한강변 Skyline을 고려하였다.

지하 1층에는 할인매장과 쇼핑몰, 주거 및 오프스텔 주차장이 있으며 지하 2, 3층은 각각 판매시설과 주거부분으로 분리하여 주차장과기계, 전기실로 계획하였다.

단위세대계획은 입주자들의 다양한 요구를 최대한 수용할 수 있도록 각층 7세대와 8세대를 기준층으로 가변형 평면개발과 세대간

Privacy 보장 및 가족간 Privacy를 위한 공간분리를 고려하였으며 전체 오피스텔 133세대, 주거 1,177세대로 계획하였다.

부대복리시설은 지상 1층 및 지하 1층에 다목적홀, 유아놀이방, 클럽하우스, 멀티미디어룸, 에어로빅실, 코인세탁실, 스튜디오, 독서실 등을 계획하였다

판매시설은 주거동 Privacy 방지를 위하여 지상건물 및 동선을 주거동과 분리하여 최소한의 기능적 연계만 고려하였으며 주거동과 별도의 차량 진출입 및 주차공간을 완전 분리 계획하였고 각 시설별 연계를 고려하여 지상, 지하의 다양한 접근로를 계획하였다.

각 층별 용도로는 지상 1층에는 판매시설과 음식점, 2층과 3층은 롯데시네마와 부대시설이 계획되었다.

조경은 주민들에게 최대한의 쾌적성과 심리적 안정성을 제공하며 중앙광장을 중심으로 각 테마정원을 계획하여 주민 산책로 및 비상시 차량 진입에 문제가 없도록 동선계획을 하였으며 지하 부대시설과 연계하여 채광 및 이동이 가능하도록 선큰을 계획하였다.

또한 미래지향적이고 친환경적으로 빗물이용시설을 계획하여 차후의 대형건축물의 기준이 되게 하였으며, 이 시설을 이용하여 조경

수, 청소용수로 사용하며 폭우 시 빗물을 저장하여 지역의 배수량감소를 유도함으로써 재난방지에도 기여하였다.

대지위치 : 건대입구 지구단위구역내 2지구 특별계획구역 (B블럭)

지역지구 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 중심지 미관지구

주요용도 : 판매 및 영업시설, 문화 및 집회시설, 운동시설, 업무시설(오피스텔), 공동주택

대지면적 : 62,505.20m2 

건축면적 : 15,419.671m2

연면적 : 417,948.182m2

건폐율 : 25.60%

용적률 : 414.90%

규모 : 지하 3층, 지상 58층

구조 : 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조

구조설계 : (주)창·민우 구조 컨설턴트, (주)성진구조 안전기술단 건축사사무소

설비설계 : (주)삼우설비 컨설턴트, (주)태양 기술사사무소

전기설계 : (주)한양 티이씨, 청송 종합전기(주)

설계담당 : 김진환, 박성열, 정재우, 이수경, 이유택, 장운영, 설민주, 배효진, 김전길