▮ Prologue

본 프로젝트는 성남 판교 초입에 위치한 근린상업지역에 신축되어 진 교육연구시설 및 근린생활시설로서, 오랜 기간 채워지지 않은 빈자리에 시각적 풍요로움을 주는 건물을 구축함으로써 가로환경을 완성하고, 나아가 생기 있는 숨결을 불어 넣어줌으로써 도시 가로에 활력소를 제공할 수 있으리라 기대한다.

 ▮ 飛 · 相 Fly with.......

설계 초기단계부터 임대수익을 목적으로 하는 최대 건폐, 최대 용적이란 부분은 배제를 하고, 가족과 함께할 수 있는, 지역과 함께할 수 있는 공간을 창출하겠다는 건축주의 의지가 반영이 되었다.

특히 Rookie 1129는 근린상업지역에 건축되어진 commercial Facility임에도 불구하고 건축주의 공공에 대한 배려와 보여지는 모습들 (Scenic program)에 대한 고민이 건물 곳곳에 녹아들어 있다.

▮ 건축 계획

1) 배치계획

시선 및 동선의 결절점에 위치한 대지에 건폐율을 최소화하고 전후면에 공공에게 개방된 공지를 제공함으로서 공간적 폐쇄감을 최소화하고 자연스런 동선의 흐름을 유도하였다. 

2) 입면계획 및 가로경관계획

Mass는 상승감과 적당한 긴장감을 유도하고 있으며, 커튼월 및 전창으로 구성된 전면의 투명성은 내외부 공간의 시각적 개방감을 부여하고 있다.

또한, 2개 층이 개방된 진입마당에서의 연결되는 코아 부분은 상승감을 통한 역동성 및 인지성을 부여하였다.

3) 평면계획

내부에 기둥을 제거함으로써 다양한 Office landscape을 수용할 수 있도록 특수한 구조기술을 적용하였으며, 그에 따라 보다 높은 유효층고를 확보하게 되었다.

또한, 6층의 Private garden과 옥상의 Public garden은 사용자 및 인접 아파트에 시각적 즐거움을 제공하게 된다.

 4) Scenic Program

꽉 짜여진 도시공간에서 하늘을 바라 볼 여유조차 없이 살아가는 것은 현대문명의 폐해라 할 수 있을 것이다.

▮ Epilogue

오랜기간 채워지지 않은 빈자리에 들어 선 낯설은 공간은 이벤트적인 공간적 요소로 공공에게 또 다른 즐거움이 되리라 기대한다.

대지위치 : 경기도 성남시 분당구 야탑동 532-4

용도지구 : 근린상업지역, 지구단위계획구역

주용도 : 교육연구시설, 근린생활시설

대지면적 : 818.00 ㎡

건축면적 : 456.32 ㎡

연면적 : 3,124.48 ㎡

건폐율 : 55.78 %

용적율 : 296.16 %

층수 : 지하1층 / 지상6층

구조 : 철근콘크리트조

설계담당 : 김영종, 최익환

시공사 : (주)대상종합건설

건축주 : 권상우

전경

진입구

배면

6층

옥상